Serviciul ESCROW

Escrow ÔÇô garantarea de c─âtre banc─â a securit─â╚Ťii tranzac╚Ťiei de v├ónzare-cump─ârare, care permite cump─âr─âtorului s─â pl─âteasc─â pre╚Ťul doar dup─â ├«nregistrarea dreptului asupra bunului cump─ârat.

Eficient

Siguran╚Ťa c─â sumele vor fi utilizate strict pentru destina╚Ťia stabilit─â ├«n Contract.

Avantajos

ZERO Comision pentru deschiderea și administrarea contului.

Sigur

Siguran╚Ť─â maxim─â pentru p─âr╚Ťile contractului de v├ónzare-cump─ârare.


Serviciul Escrow asigură păstrarea și blocarea, de către Bancă, a unei sume de bani (suma escrow) la un cont de depozit temporar, până în momentul dobândirii de către Cumpărător a dreptului de proprietate asupra unui bun, asigurând utilizarea sumei strict conform destinaţiei stabilite în contractul Escrow.
├Än a╚Öa mod, serviciul dat ofer─â o siguran╚Ť─â maxim─â p─âr╚Ťilor contractante, asigur├ónd V├ónz─âtorului s─â ob╚Ťin─â pre╚Ťul bunului v├óndut, iar Cump─âr─âtorului s─â dob├óndeasc─â dreptul de proprietate asupra bunului dat.

Cum func╚Ťioneaz─â:

1
Este luat─â decizia privind ├«ncheierea unei tranzac╚Ťii de v├ónzare-cump─ârare a unui bun.
2
Cump─âr─âtorul ╚Öi V├ónz─âtorul stabilesc condi╚Ťiile tranzac╚Ťiei, iar Banca (agentul Escrow) ├«ntocme╚Öte contractul Escrow ╚Öi deschide contul Escrow.
3
Cump─âr─âtorul depune ├«n contul Escrow suma stabilit─â, conform contractului Escrow (pre╚Ťul de v├ónzare al bunului).
4
V├ónz─âtorul ├«ndepline╚Öte condi╚Ťiile contractului Escrow.
5
Sunt prezentate la banc─â documentele ce atest─â trecerea dreptului de proprietate asupra bunului c─âtre Cump─âr─âtor.
6
Agentul Escrow (banca) transferă Vânzătorului suma stabilită în contractul Escrow.
Odat─â cu depunerea banilor ├«n cont, acesta este blocat, iar banii vor fi elibera╚Ťi de c─âtre Banc─â:
  • V├ónz─âtorului, doar ├«n cazul ├«n care sunt prezentate documente justificative, care atest─â faptul trecerii dreptului de proprietate asupra bunului c─âtre Cump─âr─âtor. ├Än cazul bunurilor imobile, va fi prezentat Extrasul din Registrul bunurilor imobile, eliberat de Agen╚Ťia Servicii Publice.
  • Cump─âr─âtorului, doar ├«n cazul ├«n care tranzac╚Ťia nu a fost finalizat─â.

Avantaje

Ofer─â clien┼úilor o modalitate de plat─â sigur─â ┼či eficient─â.

Nu e perceput comision pentru deschiderea ┼či administrarea contului.

Este eliminat riscul legat de neonorarea obligaţiilor.

Este înlăturată lipsa de încredere dintre partenerii de afaceri.

V├ónz─âtorului ├«i este garantat─â ├«ncasarea mijloacelor b─âne┼čti ├«n limita sumei stabilite ╚Öi depuse ├«n contul Escrow.

E redus la zero riscul de primire a bancnotelor false, achitarea având loc prin virament, de pe contul ESCROW în contul curent al Vînzătorului.

Sumele sunt utilizate strict pentru destinaţia stabilită în contract.

Cumpărătorului îi este garantată recuperarea întregului disponibil din contul ESCROW, în cazul în care tranzacţia nu a fost finalizată din anumite motive.

Persoanele fizice:

Actele de identitate (în original) ale deponentului (cumpărătorului) și beneficiarului (vânzătorului).

Beneficiarul (v├ónz─âtorul) va prezenta documentele de proprietate asupra bunului tranzac╚Ťiei de v├ónzare-cump─ârare.

├Än func╚Ťie de natura tranzac╚Ťiei, banca poate solicita prezentarea altor documente.

Persoanele juridice ÔÇô ├«n cazul ├«n care de╚Ťin cont curent ├«n banc─â:

Actul de identitate (├«n original) al persoanei ├«mputernicite de a ├«ncheia tranzac╚Ťia Escrow.

Alte documente, la solicitare.

Persoanele juridice ÔÇô ├«n cazul ├«n care nu de╚Ťin cont curent ├«n banc─â:

Vor fi prezentate, suplimentar, documentele necesare pentru deschiderea contului curent.

Beneficiarul (v├ónz─âtorul) va prezenta documentele de proprietate asupra bunului tranzac╚Ťiei de v├ónzare-cump─ârare.

├Än cazul ├«ncheierii tranzac╚Ťiei de c─âtre reprezentantul legal, vor fi prezentate suplimentar:

Procura autentificată notarial (în cazul în care procura este eliberată de către o persoană fizică) sau procura întocmită în formă scrisă, cu ștampila aplicată a persoanei juridice (în cazul în care procura este eliberată de către o persoană juridică), sau copia procurii autentificată notarial.

Copia actului de identitate al persoanei care acordă împuterniciri, legalizată notarial.

Comision pentru perfectarea contractului ESCROW :

├Än MDL ÔÇô 0,5% din suma contractului; minimum 1 000 MDL, maximum 6 000 MDL.

├Än valut─â str─âin─â ÔÇô 0,5% din suma contractului; minimum 100 EUR/USD, maximum 500 EUR/USD.

Pentru creditele cu gaj acordate de Banc─â ÔÇô 0,1%; maximum 1 000 MDL.

├Än cadrul Programului de Stat ÔÇ×Prima Cas─âÔÇŁ ÔÇô GRATUIT.