Escrow – банковская гарантия безопасности сделки купли-продажи, которая позволяет покупателю оплатить цену только после регистрации права на купленный товар.
Услуга ESCROW
Эффективно
Уверенность в том, что суммы будут использованы строго по назначению, установленному в Договоре.
Выгодно
НУЛЕВАЯ комиссия за открытие и управление счетом.
Надежно
Максимальная безопасность для сторон договора купли-продажи.
Услуга Escrow предполагает, что банк хранит и блокирует денежную сумму (сумму Escrow) на временном депозитном счете до момента приобретения Покупателем права собственности на имущество, гарантируя, что сумма будет использована строго по назначению, установленному в договоре Escrow.
Таким образом, данная услуга обеспечивает максимальную безопасность договаривающимся сторонам, гарантируя, что Продавец получит цену проданного товара, а Покупатель – право собственности на данный товар.
Как это работает:
1
Принимается решение о заключении сделки купли-продажи.
2
Покупатель и Продавец договариваются об условиях сделки, а Банк (Escrow-агент) составляет договор Escrow и открывает счет Escrow.
3
Покупатель вносит на счет Escrow сумму, согласованную в соответствии с договором Escrow (цена продажи актива).
4
Продавец выполняет условия договора Escrow.
5
Документы, подтверждающие переход права собственности на имущество к Покупателю, предоставляются в банк.
6
Escrow-агент (банк) перечисляет Продавцу сумму, оговоренную в договоре Escrow.
Как только деньги зачисляются на счет, он блокируется, и деньги будут выданы Банком
- Продавцу, только если будут представлены подтверждающие документы, которые доказывают факт перехода права собственности на имущество к Покупателю. В случае недвижимого имущества должна быть представлена выписка из Реестра недвижимого имущества, выданная Агенством Государственных Услуг.
- Покупателю, только если сделка не была завершена.
Преимущества
Предоставляет клиентам безопасный и эффективный способ оплаты.
Отсутствие платы за открытие и управление счетом.
Исключение риска, связанного с невыполнением обязательств.
Исключение недоверия между деловыми партнерами.
Продавец гарантированно получает средства в пределах оговоренной суммы, депонированной на счете Escrow.
Риск получения фальшивых купюр сведен к нулю, так как оплата производится путем перевода со счета ESCROW на расчетный счет Продавца.
Суммы используются строго по назначению, указанному в договоре.
Покупателю гарантируется возврат всей суммы, доступной на счете ESCROW, если сделка по каким-либо причинам не будет завершена.
Физические лица:
Документы, удостоверяющие личность (оригиналы) депонента (покупателя) и бенефициара (продавца).
Бенефициар (продавец) должен представить документы о праве собственности на имущество сделки купли-продажи.
В зависимости от характера сделки банк может потребовать предоставления иных документов.
Юридические лица – при наличии расчетного счета в банке:
Документ, удостоверяющий личность (оригинал) лица, уполномоченного заключить сделку Escrow.
Другие документы по запросу.
Юридические лица – если у них нет расчетного счета в банке:
Дополнительно должны быть представлены необходимые документы для открытия расчетного счета.
Бенефициар (продавец) должен представить документы о праве собственности на имущество сделки купли-продажи.
В случае заключения сделки законным представителем, дополнительно должны быть представлены:
Нотариально удостоверенная доверенность (если доверенность выдана физическим лицом) или доверенность, составленная в письменной форме с проставлением печати юридического лица (если доверенность выдана юридическим лицом), либо копия нотариально заверенной доверенности.
Нотариально заверенная копия удостоверения личности лица, выдающего доверенность.
Комиссия за заключение договора ESCROW:
В MDL – 0,5% от суммы договора; минимум 1 000 MDL, максимум 6 000 MDL.
В иностранной валюте – 0,5% от суммы договора; минимум 100 EUR/USD, максимум 500 EUR/USD.
По залоговым кредитам, выданным Банком – 0,1%; максимум 1 000 MDL.
В рамках Государственной программы «Первый дом» – БЕСПЛАТНО.
