Инвестиции в недвижимость
согласно финансируемому проекту
До 30 лет
От 7.4%
Кредитный калькулятор На сумму > 1 700 000 MDL
Годовая процентная ставка
Эффективная годовая процентная ставка
*Преференциальные клиенты – физические лица, которые соответствуют одному из следующих условий: получают зарплату и/или пенсию через карты BC “Moldindconbank” S.A.; хорошая кредитная история; клиенты Premium, которые имеют карту World Elite.
Как получить кредит
Почему стоит выбрать кредит для инвестиций в недвижимость?
-
Вы получаете кредит в размере до 100% от стоимости недвижимости, при наличии дополнительных гарантий.
-
Вы получаете выгодную процентную ставку и прозрачные условия.
-
Вы рефинансируете существующие кредиты на недвижимость на более выгодных условиях.
Резидент Республики Молдова: гражданин Республики Молдова, иностранный гражданин или лицо без гражданства (апатрид), с постоянным местожительством в РМ, который имеет соответствующий документ, удостоверяющий личность, выданный компетентными органами РМ, действительный на момент подачи заявки на кредит.
Возраст от 20 до 70 лет (возраст, до которого можно погасить кредит).
Трудоустроен, минимальный стаж – 6 месяцев, а на текущем месте работы не менее 4 месяцев.
Инвестиционный кредит на недвижимость предоставляется:
На приобретение жилой недвижимости, расположенной в Республике Молдова и за рубежом.
На строительство (ввод в эксплуатацию) жилого дома/дома на земельном участке.
На приобретение земельного участка, предназначенного для строительства, и для строительства (ввода в эксплуатацию) жилой недвижимости/дома на соответствующем земельном участке.
На приобретение нежилой недвижимости и на проведение работ по реконструкции (модернизации) в этой недвижимости.
На приобретение земельного участка под строительство.
Реновация (модернизация) жилых домов.
На рефинансирование кредитов, на вышеуказанные цели, выданных другими банками и/или другими небанковскими кредитными организациями в Республике Молдова.
Действительный документ, удостоверяющий личность.
Для лиц, работающих в учреждениях, которые предоставляют информацию о доходах в ГНС, подтверждающие документы не требуются.
Для лиц, работающих в учреждениях, которые не обязаны предоставлять информацию в ГНС:
Выписка со счета зарплатной карты (выданная любым банком Республики Молдова) или справка о доходах.
Пенсионное удостоверение, с обязательным указанием текущего размера пенсии, и выписка со счета, на который перечисляется пенсия.
Справка, подтверждающая доходы, полученные от занятия лицензированной/разрешенной деятельностью – для судебных исполнителей, адвокатов, нотариусов, устных и авторизированных переводчиков, включая выписку со счета за последние 6 месяцев.
Документ о собственности на недвижимость (в зависимости от ситуации).
Заключение об оценке недвижимого имущества, подлежащего залогу, составленное oценочной компанией, одобренной Банком.
Документы по обеспечению кредита.
Другие документы в зависимости от ситуации.
Сравните кредитные продукты
Пример расчёта (преференциальный клиент): Для кредита в размере 1 700 000 леев, заключенного на срок 360 месяцев, годовая процентная ставка (плавающая) составит 7,4%, ежемесячный платеж – 11 770,46 леев, эффективная годовая процентная ставка – 7,65%, а общая сумма к оплате – 4 236 914,60 леев.
Сообщаем Вам, что, оформляя кредит, Вы несете ответственность за его погашение. Поэтому мы рекомендуем Вам проверить свою платежеспособность.
Бережно распоряжайтесь своими деньгами. Убедитесь, что вы вовремя оплачиваете свой кредит.
Заложенное имущество должно быть застраховано в пользу Банка от всех рисков потери и случайной повреждении на весь срок действия кредита. В случае непредставления доказательств оплаты (частичной или полной – в зависимости от обстоятельств) страховой премии (страховой полис недвижимого имущества и документ, подтверждающий оплату страховой премии) и/или отказа Страховщика от действия договора страхования, в предоставлении кредита будет отказано.
Вопросы и ответы:
Клиент может иметь один или несколько кредитов, в зависимости от получаемого ежемесячного дохода и предлагаемой страховки.
Заявку можно подать онлайн на сайте www.micb.md или в любом подразделении Банка.
Кредит выплачивается ежемесячно и может быть погашен через мобильное приложение, Web Banking, в банкоматах Cash-In или в любом подразделении Банка.
Кредит может быть выдан наличными или переводом на текущий счет в том подразделении, где подавалась заявка на кредит.
Если вы получаете зарплату/пенсию на карту Moldindconbank, вы пользуйтесь преференциальной ставкой по кредиту.
Проценты начисляются на остаток по кредиту ежедневно, начиная с даты выдачи Кредита и до даты полного погашения задолженности по Кредиту (включительно), исходя из календарного года продолжительностью 365 дней (366 дней в високосном году). Если Кредитным договором предусмотрен льготный период начисления процентов, расчет процентов начинается со дня, следующего за последним днем льготного периода, установленного в Индивидуальном кредитном договоре.
Плавающая процентная ставка будет изменяться (как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения) раз в полгода (два раза в год): 1 января и 1 июля каждого года, в зависимости от изменения базовой ставки, без необходимости подписания дополнительного соглашения к Договору.
В период с 1 июля по 31 декабря процентная ставка по кредиту будет рассчитываться на основании размера базовой ставки, опубликованной НБМ за май текущего года, а в период с 1 января по 30 июня – на основании размера базовой ставки, опубликованной НБМ за ноябрь предыдущего года.
Банк информирует Заемщика об изменении базовой ставки путем размещения информации об изменении на сайте Банка www.micb.md и во всех подразделениях Банка, а также, где это применимо, путем отправки информации через системы дистанционного обслуживания (например, MICB web/mobile banking), за 10 дней до даты вступления изменения в силу.
Кроме того, в течение 10 дней после изменения процентной ставки по кредиту, Банк направит Заемщику (по электронной почте, через системы дистанционного обслуживания или посредством почтовой связи) информацию о размере платежей, которые необходимо будет вносить после вступления в силу новой процентной ставки, а также в случае изменения количества или периодичности платежей, включая соответствующую информацию.
Заемщик имеет право в любое время досрочно погасить полностью или частично полученный Кредит без взимания комиссии за досрочное погашение, если иное не предусмотрено Индивидуальным кредитным договором.
Если дата, в которую Заемщик осуществляет платеж в соответствии с графиком погашения, приходится на нерабочий день, Заемщик может осуществить платеж в ближайший следующий рабочий день, в этом случае остаток кредита будет уменьшен в эту дату. При этом Заемщик вправе обеспечить перечисление денежных средств на текущий кредитный счет, открытый в Банке, в рабочий день, предшествующий дате платежа по графику, для уменьшения остатка кредита именно в дату, указанную в графике платежей, и дальнейшего начисления процентов на уменьшенный остаток.